El Gobierno de la provincia de Buenos Aires aprobó un nuevo Régimen General de Adjudicación de Viviendas y Regularización Dominial, con el objetivo de ordenar y unificar los procesos de acceso a la vivienda en barrios populares y urbanizaciones sociales.
La medida fue oficializada mediante el Decreto 389/2026 publicado en el Boletín Oficial del distrito y se implementará en el ámbito del Organismo Provincial de Integración Social y Urbana (OPISU), que tendrá a su cargo su aplicación.
El nuevo esquema apunta a establecer un marco común para los procesos de reurbanización integral, incluyendo la selección de beneficiarios, la adjudicación de viviendas, el control y la organización de la convivencia entre adjudicatarios.
Según el decreto, el régimen también alcanzará a la regularización dominial de inmuebles ubicados en villas y asentamientos, tanto inscriptos como no inscriptos en el registro provincial, siempre que presenten condiciones similares.
En ese marco, la Escribanía General de Gobierno deberá intervenir en la formalización de los actos necesarios para concretar la titularidad de las viviendas.
La norma faculta al OPISU a diseñar programas específicos para cada proyecto, en los que se definirán el valor de las viviendas, los plazos de pago y la posibilidad de otorgar quitas o planes especiales en casos de vulnerabilidad socioeconómica.
Además, se establece que los valores fijados no incluirán las mejoras realizadas por los vecinos ni la valorización del suelo, en línea con el criterio de función social de la propiedad.
El decreto también dispone que el régimen general se complementará, en los aspectos no previstos, con el Decreto 134/17, que regula la adjudicación de viviendas sociales en la provincia.
Con la iniciativa, se busca simplificar los procedimientos administrativos, ampliar el acceso a soluciones habitacionales y garantizar mecanismos de pago accesibles.